中國房市陷危機 首套房貸利率降至最低 中國人仍不願買房

中國房地產開發商佳兆業集團在廣州市開發的一座未完工的住宅小區。示意圖與新聞無關。

2月20日，中共央行再度下調貸款基準利率，首套房貸利率降至歷史低點。專家呼籲民眾購房，稱「現在不買房五年又白忙」，引發大陸網民群嘲「現在買房一輩子白忙」。

中國房地產業瀕臨崩潰，房價、購房率持續下跌。為推動房市，中共央行時隔八個月再度下調貸款基準利率（LPR）。

2月20日，最新一期貸款市場報價利率出爐，五年期LPR下調至3.95%，此前為4.20%；但一年期LPR仍為3.45%。

多名中共體制內專家表示，降息之前LPR已是歷史最低水平，本次五年期LPR再次下調25個基點，堪稱史無前例，呼籲民眾積極購房。

當天，「專家稱現在不買房五年又白忙」的詞條登上熱搜。多名專家稱，調降中長期LPR基準利率，有助於降低居民購置房產和存量房貸的償付壓力，推動房市消費。

例如，以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算。此次LPR下降25個基點，月供減少約145元，累積30年月供減少5.2萬元。

中原地產首席分析師張大偉直言，這一次單獨降息五年期，就是要穩樓市，穩樓市才能更好穩經濟。

不過，專家稱「現在不買房五年又白忙」的說法，引發絕大多數中國網友嘲諷：

「現在不買房五年白忙，現在買房一輩子白忙。」

「好好好，又開始忽悠我買房了是吧。」

「新年笑話一則。」

「是我不想買嗎？不，不是，是貧窮限制了我的想像，能不能先告訴我，沒錢怎麼擁有自己的房。」

「哇塞，看來國家真急了，幾乎直接衝進市民家中強叫買房了。」

「好傢伙，救不起來了是吧？還是要犧牲老百姓？造孽不造孽啊，掏空三代人，專供一套房，讀書20載，先掏空兩代人，首付數十萬，再綁架一代人，甘做30年奴隸，同時扛著醫療教育的大山，培養3個勞動力，鼓掌吧，啥也別說了。」

「我覺得身為黨員應該起到帶頭作用，我國有將近1億黨員，其中有800萬公務員和4000萬事業編，如果按照專家的說法我建議這些人先行買房，有房的在買一套，恆大有160萬套房未交付，既解決了爛尾樓又賺了，他們沒日沒夜的為人民服務這麼好的事情，普通百姓就不跟他們爭了。」

持續三年的中共病毒（新冠病毒）疫情，讓許多中國人收入下降甚至失去工作，因此放棄了購買房子的打算。一路吹脹的中國房地產泡沫終於開始破裂。

1月17日，中共國家統計局公布的數據顯示，去年12月份新建住宅價格創下2015年2月以來的最大跌幅。12月新房價格下跌0.4%，創9個月最快跌幅。這是連續第七個月下滑。

二手房市場方面，70個一二三線城市房價較去年同期均連續第七個月下跌。

著名投資公司富達認為，中國目前房價還需要下跌80%，才能達到老百姓能承受的水平。然而，房價下跌對於中共政府、房地產商來說是一件可怕的事。

房地產公司融創中國董事長孫宏斌稱，如果房價下跌30%以上，幾乎所有房企都要破產，對經濟、對政府財政也將產生巨大負面影響。